Försäljning Herrgård, Dobreni, Neamţ, Rumanien, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Försäljning - Cod. 43806

• Typ: Herrgård
• Område: 670 m²
• Antal rum: 8
• Våning: 4
• Listningsdatum: 19/09/2024

Denna mångsidiga och hållbara lyxherrgård på 669,63 kvm, färdigställd 2008, erbjuder oöverträffad potential för självförsörjning och flexibiliteten att tillgodose en mängd olika affärsmodeller. Beläget på 8 900 kvm mark med direkt tillgång från DJ 156A, bara 12 km från Piatra Neamț, kombinerar denna fastighet lyx, hållbarhet och multifunktionell design av utrymmen, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet.
Hållbarhet och självförsörjning:
• Permakulturdesign: Marken är förberedd för en permakulturmatskog med över 300 arter av fruktbärande och medicinalväxter, vilket säkerställer en långsiktig ekologisk balans och livsmedelsproduktion.
• Energioberoende: Fastigheten är redo för solcellspaneler och batteriinstallation, och inkluderar sina egna brunnar, som endast kräver tillägg av en pump och reservoar för vattenoberoende.
• Miljövänlig konstruktion: Herrgårdens struktur, byggd av BCA-tegel med armerade betongpelare, ger utmärkt brandmotstånd, ljudisolering och termisk effektivitet. Dess kompakta, energieffektiva design minimerar värmeförlusten och säkerställer låga underhållskostnader. Taket, isolerat med 15 cm basaltisk mineralull, reflekterar värmen inåt och är täckt med slitstarka Maramureșan bältros kokade i transformatorolja för lång livslängd.
Multifunktionell utrymmesdesign:
• Flexibel layout: Utformad för anpassningsbarhet, kan utrymmet enkelt delas upp för att passa olika affärsmodeller, inklusive:
o Luxury Retreat Center
o Miljövänligt boutiquehotell
o Exklusiv äldreomsorg
o Mikrofarm
o Kreativt eller multifunktionellt affärsområde
• Interiöregenskaper: Herrgården är utrustad med högkvalitativa möbler i massivt trä, lönngolv, treglasfönster och persiska ullmattor. Installationen inkluderar en Viessmann vedförgasningspanna, kopparvärmesystem och trippelfas el.
Fastighetslayout:
• Källare (168,23 kvm): Garage, pannrum, ved- och matförråd, tvättstuga, 2 källare, samt stora förråd.
• Bottenvåning (218,66 kvm): Reception, rustikt vardagsrum med öppen spis, matsal, kök, 2 badrum, 2 sovrum och 1 extra badrum.
• Första våningen (141,36 kvm): 4 dubbelrum med egna badrum och ett rekreationsrum.
• Övre våning & vind (141,38 kvm): 2 etagelägenheter med privata badrum och balkonger.
Plats och tillgänglighet:
• 12 km från Piatra Neamț: Nära till kulturella och historiska attraktioner som Stephen's Tower och Bâtca Doamnei-fästningen.
• 25 km från Neamț-klostret och 30 km från Bicaz Gorges: Idealisk för ekoturism- och wellness-resor.
• 20 km från Agapia-klostret: En viktig kulturell och religiös plats.
Investeringspotential: Oavsett om det är ett lyxhotell, ett boutiquehotell eller ett multifunktionellt affärscentrum, är denna herrgård byggd för att tillgodose en mängd olika affärsmodeller. Observera att mindre investeringar krävs. Dess unika design, som kombinerar exklusiv lyx med hållbarhet och självförsörjning, erbjuder en sällsynt möjlighet till en miljövänlig kommersiell satsning på en av Rumäniens mest natursköna platser.